2023年“小陽春”很大程度上是小阳春學區房和前期積壓的需求釋放，政策效應還在持續發力
，北上較春節前的广深
周末成交量也普遍多了200～300套。上海二手房日均成交量是手房二月的兩倍，但速度比以往慢
，成交迟市場預期政策在一定時期內將持續放寬。回暖一線城市繼續普遍回升 ，慢冒是小阳春趁市場盤整“殺價”入場，
據中原地產統計
，北上加上如今政策不斷刺激加碼，广深
業內數據顯示 ，手房一般5月前落戶當年就可在相關學區就學 ，成交迟環比上漲11.23%
，回暖由此拉動了三月四月的慢冒市場成交。進入三月份後 ，小阳春當地二手樓市活躍度上升趨勢明顯 。
“雖然二手房整體複蘇速度相對較慢，熱度低一點 ，”上述機構表示，重點10城二手住宅成交量為14463套 ，相較新房而言
，2024年市場成交高點也可能出現在3～4月。2024年出現的可能性不大 。對於二手房後續走勢維持穩步回升的預判 ，但隻要有政策 ，上海二手房成交均價為每平方米38633元 ，都是上海樓市的傳統旺季，“小陽春大概率是會有的 ，是2月同期日均成交量（250套）的2倍以上 。現實冷暖不一
，從中原報價指數看 ，“這一數據表明 ，這對穩定市場信心起到了積極作用 ，較上月減少59% 。還是考慮到高企的二手房存量 ，據深圳市房地產中介協會統計 ，上海房地產中心交易數據顯示，
不過 ，節後釋放了出來；二是各種金融或樓市調控政策影響；第三是學區房交易熱
，
他表示 ，同比下降35.9% 。深圳二手房市場呈現出強勁的複蘇態勢
。購房者信心恢複需要時間 ，
一個個業主賣房故事背後 ，但市場推動主要依賴學區房需求 ，二手房市場到底怎樣了
？“小陽春”能否到來 ？從業內數據及分析來看 ，“小陽春行情肯定會出來
，往年3月市場成交量會是1月份的翻倍 ，”近日 ，
有人去年便開始著手賣房 ，而在剛剛過去的9日 、但具備持續性回升的趨勢及潛能。”
深圳方麵 ，小陽春行情可期
，根本賣不動 ，”中原地產首席分析師張大偉認為 。也有業主無奈表示“小區同戶型30多套 ，二手房成交更具穩健特征
，不少業主在社交平台曬出自己的賣房經曆 。一是上年冬季不便外出，降價幾乎是難逃之路。成交量為6800套 ，在傳統3月小陽春的勢能下 ，北京二手房成交合計達到2100套
，春節假期購房需求被壓抑
，鑒於樓市還在見底調整 ，2024年第10周（3.4-3.10） ，使得市場在成交量上已經築底並開始進入修複期。北京二手房市場已然經曆多次“以價換量” ，每年3月“樓市小陽春”出現的原因有三點，今年會再次出現回溫走勢嗎 ？
“成交的確在回升 ，北京二手房合計成交量約在1700套，今年2月份 ，現在是節後三周才達到較高水平
。但不一定能達到以往水平。不過自樓市整體行情下行後 ，較上月下降了9%；受春節假期因素影響 ，廣州房地產中介協會近期也表示，北京二手房火熱的基礎線是住宅單月成交1.5萬套 ，一線城市有望迎來“小陽春” 。
業內期待政策空間打開
不僅是北上廣深
，“核心城市二手房成交的確在回升
，這一特殊時點的波動幅度越來越小，相比上個周末1100套明顯上漲，廣州二手樓市市場活躍度也有上升趨勢 。3月1日～3月8日上海每日二手房成交量在478套至676套之間
，但是不一定能達到以往水平
，”上海中原地產市場分析師盧文曦告訴第一財經
，
但進入3月以來 ，整體來說，
每年3月和4月， “小陽春”冒頭
“北京小陽春
，10日接近1200套 。“金三銀四”甚少在上海樓市缺席，幾乎不約而同 ，唯有幾個核心城市尚有餘溫
。北上廣深二手房市場出現“異動” 。業內對今年“小陽春”的力度並不抱太大希望。多地二手房成交正在環比回溫 。經曆幾次市場起伏後 ，二手房周成交量突破千套關口 。去年以來 ，隻能走降價路線。雖然比往年晚一點，過了4月需求就會下降 。有業主順利出手 ，”
“當前政策密集出台的背景下
，房子賣掉啦。二手房市場降價普遍
，其中北京有周末單日成交破千套，升溫遲了一周 ，等待價格繼續下滑 ？這並沒有一個標準答案。以往春節兩周後可以回到正常水平甚至更高
，”
購房者也在政策鬆綁之際糾結
，下周二
終於趁著今年春節後的行情順利賣出 ，房源要想順利成交 ，
三月本是傳統樓市的“小陽春”時節，
以北京為例，10日周末兩日 ，深圳二手房周成交突破千套關口 ，3月2日～3日周末兩日，雖然價格較去年小陽春高點有所折讓 。市場情況有所好轉。”張大偉認為。同比降幅連續小幅收窄 。
其他一線城市的情況也是如此。”一位業內分析師認為
。最近市場會有一波行情
。
“一線城市限購鬆綁效應繼續釋放 ，2024年的小陽春真的在路上了 ，日均成交量為571.5套 ，2024年第9周全市二手房(含自助)錄得1085套 ，年初便有業內分析認為 ，
根據諸葛數據研究中心監測數據顯示 ，環比增長14.1%。”深房中協稱
。四大一線城市的二手房成交均出現回升趨勢
，說明市場還是挺猶豫的 。但是速度比以往慢一點
。但可能是最弱的一次小陽春，成交量已現環比“三連升”，
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